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信托投资私募

日期:2018-08-30 08:51:14 来源:

信托投资私募

信托投资公司的问题有哪些?

目前,信托产品风险主要体现在下列几个方面: (一)受托人的道德风险 由于从前我国的信托投资公司作为地方政府的第二财政,或者作为产业集团公司的投融资工具,加上原先监管机构对其定位从事银行业务,遗留了不少问题。

虽然第五次整顿将其定位于从事真正的信托业务,并且《信托法》和《信托投资公司管理办法》都规定了受托人不得利用信托财产为自己谋利益,要对受益人履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务,但是由于公司内部治理结构天生的缺陷和缺少有效的外部监督,使得有些信托投资公司利用信托财产谋取自己的私利,主要表现在:一是利用不当关联交易,对实际控制人进行利益输出,或者掩盖风险,或者抽逃资本金。

所谓不当关联交易就是不经过委托人和受益人同意,不进行充分的信息披露,不以公平价格,将信托财产与固有财产、不同的信托财产、固有财产与关联方和信托财产与关联方进行交易。

二是将超过信托合同约定产生的信托财产收益化为信托投资公司的收益。

一般信托投资公司收取的信托报酬为信托收入的1% ,或者采取分级收取信托报酬,除去成本,信托报酬产生的利润非常微薄。

委托人和受益人往往误将信托产品的预期收益率为固定收益率,一些信托投资公司就利用此点把超过信托合同的实际收益化为固有财产。

三是挪用信托资金进行投资。

(二)风险传染 因为信托产品跨机构跨市场,形成了一个较长的金融产品链,涉及很多利益主体,很容易将其中一环的其他主体和市场产生的信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、政策风险传染到信托产品。

当然信托产品的风险也能够传染给其他金融机构和金融市场。

例如,根据银监会的统计,由于股票市场本身的各种风险,导致部分进行股票投资的信托产品不能按时兑付,2005年5月末占全部未兑付信托产品的11% 。

(三)政策法律风险 这首先表现在最近两年一些信托产品本身就是规避监管、利用制度缺陷进行创新而设计出来的,如一些进行股权投资的房地产信托产品、信托资产转让信托产品、信贷资产证券化,就是满足项目资本金要求、满足流动性比例、满足资本充足率等监管要求和受到宏观调控运应而生的。

其次是一些信托产品是以土地、财政收入作担保进行信用增级的。

而政策和法律在这些方面的规定是不完善的,极易造成担保无效和非法。

2005年中央政府进行宏观调控,收紧地根,使得土地不能变现交易,或者财产收入担保没有进入预算,或者财政收入不足,导致担保无效,或者不合法。

湖北快3走势图再次是法律和政策没有规定,缺乏配套措施。

如有的信托产品以财产受益权设计信托计划以处置烂尾楼、投资房地产开发,意味着财产所有权的变更。

按照目前有关房地产所有权变更登记的规定,要支付3%的契税,如果双方平摊意味着融资成本的提高。

对信托公司而言,收取手续费才1%,而支付的手续费高达1.5%。

况且,一旦发生法律纠纷,没有登记过户的房地产没有抗辩权,也就难以保证信托财产的独立性、强制执行的禁止和风险隔离。

(四)受托人风险管理技术低 信托投资公司发行的信托产品投资的领域非常广,投资的方式非常灵活,但大部分是以贷款和股权投资方式运用于基础设施、房地产开发。

投资领域广,投资方式灵活,需要多方面的专业技术知识和专业的风险管理能力,信托投资公司虽然可以干中学,但往往准备不足,经验不够。

如房地产项目由于政策变化,风险高,信托产品存续期间没有现金流,或者项目本身阶段性产生的现金流不足以还本付息,银行不做,开发商才找信托投资公司进行融资的。

信托投资公司对于政策不仅没有足够的风险分析,而且对于房地产领域的专业知识也非常欠缺,从而导致风险管理能力低下。

据银监会统计,到2005年5月底,不能兑付的房地产类信托产品占全部不能兑付信托产品的61% 。

湖北快3走势图 (五)缺乏流动性,使之不能有效分散、转移、对冲风险 根据《信托投资公司管理办法》,信托投资公司不得发行委托投资凭证、代理投资凭证、收益凭证、有价证券代保管单。

这意味着现有的信托受益权只能以合同而不是信托受益凭证方式成立,且不能标准化分割。

信托合同的私募性质和200份限制,使得信托产品二级市场交易成本极高。

湖北快3走势图现有的网上转让、银行质押贷款等转让方式无法满足流动性的需求。

信托产品缺乏流动性使得与其他金融产品缺少套利空间,也就是信托产品可以向其他金融产品套利,而其他金融产品无法向信托产品套利。

这不利于信托产品的优化配置资源和价格发现,成为集聚风险的“洼地”。

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房地产信托投资基金 和 私募房地产投资基金 是一个概念么?如果不同...

二者不是一个概念。

辨析如下:1、房地产是两种基金的投资领域,这是相同点。

2、不管投资领域是什么,私募基金主要包括三种形式:a、公司制b、信托制(契约制)c、有限合伙制私募信托投资基金是上述的第二种。

因此,私募的房地产信托投资基金是私募房地产投资基金的一种。

注意,这里的信托投资基金前有“私募”二字。

3、除开私募的,信托基金还有很多是公募的,目前A股市场上的公募证券投资基金都是信托基金,所以理论上,也有公募的房地产信托投资基金。

所以房地产信托投资基金和私募房地产投资基金虽有交集,但不是一个概念:后者包括私募信托投资基金、私募公司制基金和私募有限合伙制基金;而前者既包括私募信托投资基金,也包括公募信托投资基金。

前者是从组织方式来分类的一种基金形式,后者是以募集方式来分类的一种基金形式。

私募股权投资基金与信托产品有什么区别

一:资金的承受主体不同。

二:法律关系不同。

私募基金体现的是投资者委托基金代为投资的关系,资金信托体现的是信托投资关系,私募基金不发生受托财产的所有权转移,当投资者或委托人发生资不抵债时,其债权人可以就委托财产主张权利,而在资金信托关系中,信托财产则因发生了所有权转移,信托人的债权人则不能直接就信托出去的财产主张权利。

三:契约关系不同。

湖北快3走势图私募基金通过基金契约或基金章程明确当事人之间的法律地位与权利义务,对所有的投资者应一视同仁,而资金信托则通过合同来联系当事人双方的关系,需与每一位委托人签订合同,明确双方的权利义务,如委托期限、相关费用,盈亏责任等。

四:业务监管部门不同。

私募基金将来应根据其业务分由中国证监会或有关实业投资部门监管,资金信托业务则由中国人民银行监管。

因此朱少平认为,针对私募基金立法非常必要。

信托投资的主要类型有贷款业务,股权投资业务,权益转让业务,财产信托业务和嵌套业务,风控措施普遍是抵押和股权质押,截止到目前,国内的信托产品都是刚性兑付的。

信托产品是什么 信托和私募有什么区别

看门狗财富为您解答。

信托是一项源自国外的古老制度安排,创设了一种独立的法律关系,核心是法律认可的财产独立和破产隔离。

在我国,可以发行信托产品的,有且仅有68家持牌信托公司。

信托产品按照委托人的人数可以分为单一信托(一个委托人)、集合信托计划(两个以上委托人);按照信托财产的类型,可以分为资金信托、财产信托、财产权信托等;按照投资领域,可以划分为房地产类、基础设施类、工商企业类、证券投资类等领域。

信托产品在我国依据的主要规范框架是《信托法》、《信托集合资金信托计划管理办法》、《信托公司管理办法》及银监会的各类规范性文件、通知、窗口指导意见。

信托产品需要遵守的人数限制、合格投资者标准、投资限制等不展开说了,比较多且杂。

值得一提的是,虽然监管严格,限制多多,但信托公司是具备发放贷款的资格的。

信托和私募的区别有:最明显的区别——产品管理人信托产品的管理人是信托公司,私募产品的管理人事私募投资公司。

湖北快3走势图这是两类产品最本质的区别。

当然,私募产品有的时候会以很多形式出现,比如过去大家耳熟能详的阳光私募,这类产品由于通过信托平台募集,所以有些产品的名称中会带有信托字样,但它的管理人是私募投资公司;另外就是一些有限合伙私募,它们可能会以券商资管产品或是单一资金信托的形式出现,但券商和信托公司在这里也只起到通道作用,产品的管理人还是私募投资公司。

所以,不管私募产品以何种名称,何种形式出现,只要找到管理人那一栏,看看到底是信托公司还是私募投资公司,投资者就很容易区分出二者。

最容易混淆之处——产品投资方向集合信托产品基本都是投资实体经济项目,这一设计特点多年未变。

湖北快3走势图但近几年市场中也涌现出一批以有限合伙形式投资实体经济项目的私募产品。

从产品投资方向层面来看,很容易将它们和信托产品混淆。

湖北快3走势图但这类私募产品与信托产品也有较为明显的区别:1、管理人不同。

信托产品的管理人是信托公司,有限合伙私募的管理人是私募投资公司。

2、投资门槛不同。

信托产品的投资门槛一般在100万~300万,而有限合伙私募的投资门槛一般在100万以下。

3、预期收益率不同。

在相似投资期限条件下,有限合伙私募产品的预期收益率比信托较高。

除了有限合伙私募产品在产品投资方向层面与信托产品有较大重合之处,其他私募产品均与信托产品有较为明显的差别,投资者可以很容易区分。

举例来说,阳光私募的投资方向为股票市场;PE/VC私募投资方向虽然也是实体企业,但其融资主体主要为机构投资者,普通投资人无缘参与。

信托投资靠不靠谱

信托客观的说还是比较安全的,原因有这些:第一,信托公司和银行一样,都是有国家银监会监管的,银监会是直接手国务院管辖的。

第二,信托产品和银行理财一样,都是属于固定收益类产品,收益固定较安全。

而基金和股票类就属于浮动收益类产品了,也就是说看股票行情。

第三,我国目前有六十八家信托公司,自从国务院99号文件出台之后,就规定如果你信托产品到期后,资金使用者不能及时偿还本金利息,那么信托公司将承担偿还义务,而我国的六十八家信托公司背后,大部分都是国企或者央企控股的,比如中铁信托,控股老板是中国铁路总公司。

另外信托的风险控制措施都是不错的,基本还不上钱的可能非常小,风险大了它也过不了审核。

第四,中国信托成立这几十年,目前还没发生过违约案例。

所以相对于私募基金,股票,P2...第二,基本还不上钱的可能非常小:第一,都是属于固定收益类产品,资金使用者不能及时偿还本金利息,信托收益不错,中国信托成立这几十年,银监会是直接手国务院管辖的,原因有这些,也就是说看股票行情,大部分都是国企或者央企控股的。

第三,控股老板是中国铁路总公司,我国目前有六十八家信托公司。

另外信托的风险控制措施都是不错的。

湖北快3走势图第四,自从国务院99号文件出台之后,就规定如果你信托产品到期后,那么信托公司将承担偿还义务,P2P来说,收益固定较安全,比如中铁信托,风险大了它也过不了审核,目前还没发生过违约案例,信托产品和银行理财一样,股票。

所以相对于私募基金信托客观的说还是比较安全的,而且安全相对较高的行业了,信托公司和银行一样,而我国的六十八家信托公司背后,都是有国家银监会监管的。

而基金和股票类就属于浮动收益类产品了

私募基金是不是骗人的,是否合法?

展开全部 呵呵,私募基金是合法的 当然现下市场上骗人的也不少 请看以下文章 或直接访问 参考资料 定义 所谓私募基金,是指通过非公开方式,面向少数投资者募集资金而设立的基金。

[1][2][3][4]由于私募基金的销售和赎回都是通过基金管理人与投资者私下协商来进行的,因此它又被称为向特定对象募集的基金。

[编辑本段]特征 第一,私募基金是一种特殊的投资基金,主要是相对于公募基金而言的; 第二,私募基金一般只在“小圈子里”(仅面向特定的少数投资者)筹集资金; 第三,私募基金的销售、赎回等运作过程具有私下协商和依靠私人间信任等特征; 第四,私募基金的投资起点通常较高,无论是自然人还是法人等组织机构,一般都要求具备特定规模的财产; 第五,私募基金一般不得利用公开传媒等进行广告宣传,即不得公开地吸引和招徕投资者; 第六,私募基金的基金发起人、基金管理人通常也会以自有的资金进行投资,从而形成利益捆绑、风险共担、收益共享的机制; 第七,私募基金的监管环境相对宽松,即政府通常不对其进行严格规制; 第八,私募基金的信息披露要求不严格; 第九,私募基金的保密度较高; 第十,私募基金的反应较为迅速,具有非常灵活自由的运作空间; 第十一,私募基金的投资回报相对较高(即高收益的机率相对较大); 第十二,其他。

[编辑本段]优势 公募(Public offering)就是公开募集。

公开的意思有二:第一是可以做广告,向所有认识和不认识的人募集。

第二是募集的对象数量比较多,比如一般定义为200人以上。

私募(Private Placement)就是私下募集或私人配售。

私下的意思如上:第一,不可以做广告。

第二,只能向特定的对象募集。

所谓特定的对象又有两个意思,一是指对方比较有钱具有一定的风险控制能力,二是指对方是特定行业或者特定类别的机构或者人。

第三,私募的募集对象数量一般比较少,比如200人以下。

与封闭基金、开放式基金等公募基金相比,私募基金具有十分鲜明的特点,也正是这些特点使其具有公募基金无法比拟的优势。

首先,私募基金通过非公开方式募集资金。

在美国,共同基金和退休金基金等公募基金,一般通过公开媒体做广告来招徕客户,而按有关规定,私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传,其参加者主要通过获得的所谓“投资可靠消息”,或者直接认识基金管理者的形式加入。

其次,在募集对象上,私募基金的对象只是少数特定的投资者,圈子虽小门槛却不低。

如在美国,对冲基金对参与者有非常严格的规定:若以个人名义参加,最近两年个人年收入至少在20万美元以上;若以家庭名义参加,家庭近两年的收入至少在30万美元以上;若以机构名义参加,其净资产至少在100万美元以上,而且对参与人数也有相应的限制。

因此,私募基金具有针对性较强的投资目标,它更像为中产阶级投资者量身定做的投资服务产品。

第三,和公募基金严格的信息披露要求不同,私募基金这方面的要求低得多,加之政府监管也相应比较宽松,因此私募基金的投资更具隐蔽性,运作也更为灵活,相应获得高收益回报的机会也更大。

此外,私募基金一个显著的特点就是基金发起人、管理人必须以自有资金投入基金管理公司,基金运作的成功与否与他们的自身利益紧密相关。

从国际目前通行的做法来看,基金管理者一般要持有基金3%— 5%的股份,一旦发生亏损,管理者拥有的股份将首先被用来支付参与者,因此,私募基金的发起人、管理人与基金是一个唇齿相依、荣辱与共的利益共同体,这也在一定程度上较好地解决了公募基金与生俱来的经理人利益约束弱化、激励机制不够等弊端。

[编辑本段]特点 1。产品更有针对性。

由于私募基金是向少数特定对象募集的,因此其投资目标更具针对性,更有可能为客户度身定做投资服务产品,组合的风险收益特性能满足客户特殊的投资要求。

2.更容易风格化。

由于私募基金的进入门槛较高,主要面对的投资者更有理性,双方的关系类似于合伙关系,使得基金管理层较少受到开放式基金那样的随时赎回困扰。

基金管理人只有像巴菲特那样充分发挥自身理念的优势,才能获取长期稳定的超额利润。

3.更高的收益率。

这是私募基金的生命力所在,也是超越共同基金之处。

由于基金管理人一致更加尽职尽责,有更好的空间实践投资理念,同时不必像公募基金那样定期披露详细的投资组合,投资收益率反而更高。

正因为有上述特点,私募基金在国际金融市场上占据了重要位置,同时也培育出了像索罗斯、巴菲特这样的投资大师。

[编辑本段]运作模式 私募基金的主要运作方式有两种: 第一种是承诺保底,基金将保底资金交给出资人,相应的设定底线,如果跌破底线,自动终止操作,保底资金不退回。

湖北快3走势图 第二种,接收帐号(即客户只要把帐号给私募基金即可),如果跌破约定亏损比例(一般为10%-30%),客户可自动终止约定,对于约定赢利部分或约定盈利达到百分比(一般为10%)以上部分按照约定的比例进行分成,此种都是针对熟悉的客户,还有就是大型企业单位。

[编辑本段]组织形式 1、公司式 公司式私募基金有完整的公司架构,运...

信托究竟是什么,哪些人适合做信托投资

信托(Trust)是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。

信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。

展开全部建议参考百度百科,链接:http://baike.baidu.com/link?url=G59acpmsM4TjX9LwTcemXvibQPDubxc6fI-0OzqzU2sGcMlop_kive3Xj-mHnzUTpUj_Rws5kNrGCEjbnauF9k1IDvcrmFyM_H1wrC-7DCO信托,简单来说就是,受人之托代人管理财务。

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,投资集合资金信托计划的委托人必须为合格投资者。

所谓合格投资者,是指符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人: 1、投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织。

2、个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人。

3、个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

荣获中国私募协会颁发“全国十佳财富管理机构”的圭顿金融表示,小额信托,是针对门槛百万起步的信托而命名的,又称之为“平民信托”。

小额信托投资门槛为一般为30万-50万元,年化收益为7%-9%,投资周期为12-24个月。

这种小额信托作为信托公司灵活调用的资金池,一般用于补充其它信托项目的募集资金,参与其它项目的成立。

但它本身又有一定独立性,有着自己固定的期限和收益率。

由于这种小额信托产品拥有信托所有的优点,收益安全稳定,往往成为信托市场最受欢迎的品种。

小额信托与小额信托投资的区别 小额信托投资是指投资人每隔一段时间(通常是隔月)投资固定金额于指定的基金上,即一种强迫储蓄投资的方法。

利用小额信托投资法投资,不必在乎进场时点,并可摊平基金投资成本,适合想省时省事的投资人。

湖北快3走势图 而小额信托,是针对门槛百万起步的信托而命名的。

由此可见,两者有本质的区别。

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如何投资私募基金

展开全部 步骤1:选定私募基金购买渠道。

常见的购买渠道有基金管理人自行销售渠道、经纪商销售渠道、第三方平台销售和银行销售渠道等。

步骤2:预约。

默认T日为私募基金的开放日,T-10日提前预约(不同的渠道提前预约时间略有差异,具体视渠道而定),可拨打服务热线或进行网上登记、现场登记等,向销售渠道方咨询产品信息,预约申购名额等; 步骤3:签合同及汇款。

T-3日投资者填写信托合同,并汇款至指定银行账户,汇款一般当天或次日生效,资金到账后,渠道方会进行通知。

步骤4:合同生效。

T日信托合同即可生效,信托公司一般会在10-15个工作日内将合同以及份额确认书邮寄给客户。

投资私募基金过程中产生的费用情况:私募基金购买过程中会产生认购费、固定管理费用、浮动管理费用和赎回费几类费用。

其中认购费一般是投资金额的1%,即投资者如果购买100万的私募产品,需要向指定银行汇入101万元;固定管理费主要包含了信托管理费、银行托管费和律师费等一系列日常运作过程中发生的费用,其缴纳比例一般为1.5~2%,该费用采取按日计算的办法,会直接从信托总资产中进行扣除,常见的基金净值是已经扣除这部分费用之后所得的;浮动管理费主要是用于基金私募基金管理人的,其比例通常为20%,计提方法是提取产品净值创新高部分的20%;赎回费主要是针对设有准赎回封闭期的私募基金,而赎回封闭期内的私募基金是不允许赎回的,一般准赎回封闭期内的赎回投资者需缴纳3%的赎回费。

信托是不是阳光私募

信托非阳光私募,阳光私募是一种基金,只是阳光私募基金是借助信托来发行的。

湖北快3走势图阳光私募基金是与公募基金相对应的,运作透明化、规范化的私募基金。

一、阳光私募基金是借助信托公司发行的,经过监管机构备案,资金实现第三方银行托管,有定期业绩报告的投资于股票市场的基金,阳光私募基金与一般(即所谓“灰色的”)私募证券基金的区别主要在于规范化,透明化,由于借助信托公司平台发行能保证私募认购者的资金安全。

与阳光私募基金对应的有公募基金。

阳光私募基金是指由投资顾问公司作为发起人、投资者作为委托人、信托公司作为受托人、银行作为资金托管人、证券公司作为证券托管人,依据《信托法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》发行设立的证券投资类信托集合理财产品。

阳光私募基金主要投资于证券市场,定期公开披露净值,具有合法性,规范性。

、二、信托(Trust)是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。

信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。

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